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空き家対策の全体像
空き家対策の全体像
真庭市の空き家対策は、「未来の空家をつくらない」「まちの安全・安心を守る」「地域の魅力と価値を高める活用促進」という基本方針のもと、計画に基づき予防→管理→活用（必要に応じて除却）まで一体的に取り組んでいます。本ページでは、全体像（方針・施策）と、関連する制度や相談先の入口をまとめています。
1. 基本方針（3本柱）
- 未来の空家をつくらない
住んでいる段階から「相続・管理・住まいの将来」を考え、空き家化を未然防止（啓発・相談体制の整備）。 - まちの安全・安心を守る
管理不全化・特定空家化を抑え、必要に応じて除却や跡地活用まで進める（多分野連携・早期対応）。 - 地域の魅力と価値を高める活用促進
空き家情報バンク等で流通を円滑化し、移住・定住と連動して利活用を推進。
2. 施策体系（7施策の要点）
「基本方針」を具体化する施策を7つに整理しています。
【方針1：未来の空家をつくらない】
- 施策1-1：空家予備群への啓発・情報提供
ライフステージに応じた啓発や「住まいのエンディングノート」の活用促進。→ 住まいのエンディングノート - 施策1-2：相談体制の強化
相続・管理・利活用の悩みを早期に受け止め、専門相談へつなぐ体制整備。
【方針2：まちの安全・安心を守る】
- 施策2-1：管理不全化・特定空家化の抑制
初期段階からの通知・助言、管理支援の周知等で劣化を防止。 - 施策2-2：多分野連携による早期発見・対応
福祉・消防・地域等と連携した情報共有と早期対応。 - 施策2-3：除却と跡地活用の促進
老朽危険空家の除却支援、跡地の適正管理・利活用を推進。→ 危険空家の除却補助
【方針3：地域の魅力と価値を高める活用促進】
- 施策3-1：地域特性に応じた活用促進・広報強化
成功事例やモデルづくり、地域主体の取組を支援。→ 定住支援活動奨励団体（地域認定空き家） - 施策3-2：スムーズな利活用の推進
空き家情報バンクの活性化、民間連携、支援制度の周知等。→ 空き家情報バンク
3. すぐ使える制度・入口
- 物件を探す・登録する：空き家情報バンク
物件は不動産サイト「住まいる岡山」で閲覧できます。登録・閲覧の制度説明は こちらのページから。 - 補助金（家財撤去／購入／改修／奨励金）
申請様式・チェックリスト・相談先の案内は こちらのページから。 - 老朽危険空家の除却
受付期間・要件・提出書類は こちらのページから。 - 地域で受け入れる（地域認定空き家／奨励団体）
団体制度・成約奨励・団体一覧は こちらのページから。 - 住まいの将来を考える（エンディングノート）
真庭市版のエンディングノートは こちらのページから。 - 空き家見学（バスツアー）
開催案内・過去の実施状況は こちらのページから。
4. 真庭市空家等対策計画（政策・背景）
本市の対策は、「真庭市空家等対策計画」に基づいて総合的に進めています。計画の目的・期間・方針・施策体系はこちらからご覧ください。
※本ページ「全体像」は、上記計画の内容を市民向けにわかりやすくまとめたものです。
5. 相談・注意事項
- 申請前に相談：補助金・除却は、要件や期限があるため申請前の事前相談を推奨しています。各制度ページの案内をご確認ください。
- 情報バンクに関する注意：市は売買・賃貸の交渉・契約には直接関与しません。
6. よくある質問（FAQ）
- 情報バンクの物件はどこで見られる？
- 補助金は先着？申請前に相談は必要？
- 「地域認定空き家」とは？
FAQページはこちら