景観計画について

豊かな自然や歴史・文化による生きた景観と調和する杜市をめざして

　真庭市では、平成23年度から魅力ある景観づくりに向けて「真庭市景観計画・真庭市景観条例」を制定し、運用を開始しました。良好な景観の形成に向けて市民・事業者・行政が一体となった取り組みを推進していきます。

真庭市景観計画とは

　私たちのまち真庭の生活環境は、四季折々の自然に恵まれ、市外からも多くの人々が集い楽しみ、古くから多彩な伝統文化が育まれ今に伝わる、とても豊かなものです。この環境と人の営みにより支えられてきた「生きた景観」との調和を図り、地域の個性として将来に伝えていくことが必要です。
　景観計画は、景観法に基づき※「景観行政団体」が定める計画で、景観づくりを進めるための方向性やルールをまとめたものです。建物などを建てるときの配慮事項や規制などを定め、事業者などと協議のもと緩やかな規制・誘導を行います。※真庭市は平成22年7月1日に景観行政団体になりました。

• 真庭市景観計画[PDFファイル／2.68MB]

届出が必要な場所　

　　一定規模以上の建物や構造物などの建築のときには、事前に届出が必要です。　
　　届出の対象は市内全域になります。（景観計画区域は市内全域です）
　また、勝山の一部地域については、重点景観づくり地区として定めております。

　届出の範囲（全域） [その他のファイル／1.02MB]

勝山重点景観づくり地区 [その他のファイル／748KB]

　
※勝山重点景観づくり地区　詳細図（景観計画より抜粋）

届出が必要な行為及び規模

　　届出が必要となる行為や規模については、下記の添付資料をご確認ください。
　　対象となる主な行為は、建築物の建築、工作物の設置、土地の形質変更などです。
　なお、勝山重点景観づくり地区とその他の地域では、届出が必要となる基準が異なりますのでご注意ください。

　勝山重点景観づくり地区 [PDFファイル／119KB]

　市全域（勝山景観づくり地区を除く） [PDFファイル／127KB]

　届出に関する必要書類および注意事項

​　必要書類

• 【勝山重点景観づくり地区】重点景観づくり地区内行為（変更）届出書（署名または、記名押印ください。） [Wordファイル／53KB]

• 【勝山重点景観づくり地区を除く全域】大規模行為（変更）届出書（署名または、記名押印ください。） [Wordファイル／52KB]

  添付資料

• 届出に添付する書類 [Wordファイル／21KB]

  参考書類　景観計画抜粋　※詳細は真庭市景観計画をご確認ください。

• 勝山重点景観づくり地区　方針及び基準 [PDFファイル／257KB]

• 市全域（勝山重点景観づくり地区を除く）基準 [PDFファイル／225KB]

注意事項
　　・届出書には署名または、記名押印ください。
　　・着手の３０日前までに届出ください。（届出受理から30日間は、行為の着手が制限されます。）
　　※届出内容によっては、当該行為着手までの期間を延長する通知（最大 90 日）を行います。
　　手続きを円滑に進めるためにも、事前に市に協議、相談されることをおすすめします​。事例：勝山重点景観づくり地区、蒜山地区など。
　　

　　・再生可能エネルギー施設など（太陽光発電設備、風力発電設備、蓄電池設備など）については、自然環境等と再生可能エネルギー発電事業等との調和に関する条例に該当する場合があります。詳しくは真庭市のホームページ内にある関連ページをご参照ください。
 　　　関連ページ　自然環境等と再生可能エネルギー発電事業等との調和に関する条例（真庭市ホームページ）

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